Groß Gerungs, Republik Österreich
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Überblick
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit integrierter Werkstatt befindet sich im Herzen von **Groß Gerungs, Niederösterreich**. Die Lage im Stadtkern bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die Zufahrt über einen Schranken für exklusive Privatsphäre sorgt.
Das Objekt wurde ursprünglich für das Konzept "Wohnen und Arbeiten" konzipiert. Die großzügige, unterkellerte Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Handwerker, Künstler oder als Lagerfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für Hochbeete.
**Im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 240 m² * **Grundstücksfläche:** Nicht angegeben * **Zimmer:** 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Räume) * **Preis:** 136.000 EUR * **Zustand:** Teilrenovierter Wohnbereich
Das Wohnhaus ist separat von der Werkstatt begehbar, was eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und Arbeitsplatz ermöglicht. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Abstellraum und ein Aufgang zum Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich wurde teilrenoviert.
**Ausstattung:** * Werkstatt (groß, unterkellert) * Kleiner Garten * Teilrenovierter Wohnbereich
**Lage:** Groß Gerungs bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder eine vielseitige Gewerbefläche suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 9. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses vielseitige Einfamilienhaus mit integrierter Werkstatt befindet sich im Herzen von Groß Gerungs, Niederösterreich. Die Lage im Stadtkern bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die Zufahrt über einen Schranken für exklusive Privatsphäre sorgt.
Das Objekt wurde ursprünglich für das Konzept "Wohnen und Arbeiten" konzipiert. Die großzügige, unterkellerte Werkstatt bietet ideale Bedingungen für Handwerker, Künstler oder als Lagerfläche – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für Hochbeete.
Im Überblick:
Das Wohnhaus ist separat von der Werkstatt begehbar, was eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und Arbeitsplatz ermöglicht. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Abstellraum und ein Aufgang zum Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich wurde teilrenoviert.
Ausstattung:
Lage: Groß Gerungs bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder eine vielseitige Gewerbefläche suchen.
