1b, Wiener Neudorf, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Im aufstrebenden Wiener Neudorf entsteht mit Rivus-Living ein modernes Wohnprojekt, das **Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 36 Eigentumswohnungen und 54 Stellplätze und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Die Wohnungen bestechen durch **massive Bauweise**, eine klare Linienföhrung und **helle Wohnräume mit großen Fensterflächen**.
**Besonderheiten:** * Raumhöhe von 2,70 m * Private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten * Hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsmerkmale * Effiziente Bauweise mit **nachhaltigem Heizsystem (Luftwärmepumpe)** * PV-Anlage (30 kWp) * Stötzköhlung
Die Lage in Wiener Neudorf, direkt angrenzend an Mödling, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das Projekt legt Wert auf ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept mit zahlreichen Fahrradabstellplätzen, E-Bike-Ladestationen und einer Fahrrad-Servicestation. Für PKWs stehen Garagen- und Außenstellplätze zur Verfügung, teilweise mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Nutzen Sie jetzt den attraktiven **Early-Bird-Preis** und sichern Sie sich Ihren Wohntraum bis Herbst 2028!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 31. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciIm aufstrebenden Wiener Neudorf entsteht mit Rivus-Living ein modernes Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 36 Eigentumswohnungen und 54 Stellplätze und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Die Wohnungen bestechen durch massive Bauweise, eine klare Linienföhrung und helle Wohnräume mit großen Fensterflächen.
Besonderheiten:
Die Lage in Wiener Neudorf, direkt angrenzend an Mödling, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Das Projekt legt Wert auf ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept mit zahlreichen Fahrradabstellplätzen, E-Bike-Ladestationen und einer Fahrrad-Servicestation. Für PKWs stehen Garagen- und Außenstellplätze zur Verfügung, teilweise mit Vorbereitung für E-Ladestationen.
Nutzen Sie jetzt den attraktiven Early-Bird-Preis und sichern Sie sich Ihren Wohntraum bis Herbst 2028!
