Fuggerstr. 3, Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** im Herzen von Ingolstadt, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen. Diese Immobilie bietet auf **ca. 143,3 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum zur Entfaltung. Der **großzügige Garten** mit ca. 25 m² Kellerraum und Privatsphäre lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die **moderne Ausstattung** umfasst eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche im Hauptbad und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wände sind in **solider Ziegelbauweise** errichtet und die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz.
**Wohn-Highlights im Überblick:*** * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Bodenebene Dusche im Hauptbad * Großer Kellerraum (ca. 25 m²) mit Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien * Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Viel Platz im weitläufigen Garten
**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im Ingolstädter Nordwesten, nahe dem Naherholungsgebiet Baggersee und der historischen Altstadt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an den Bahnhof (6 Fahrminuten) sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 20. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine bodengleiche Dusche im Hauptbad und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Wände sind in solider Ziegelbauweise errichtet und die Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Verglasung mit elektrischen Jalousien zum sommerlichen Wärmeschutz.
Wohn-Highlights im Überblick:*
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ingolstädter Nordwesten, nahe dem Naherholungsgebiet Baggersee und der historischen Altstadt. Die sehr gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den Bahnhof (6 Fahrminuten) sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders begehrenswert. Zahlreiche Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
