Bretten, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im Neubau besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und großzügige Glasflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus bietet auf **ca. 125,4 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Platz für die ganze Familie.
**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist nahtlos integriert, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.
**Besondere Merkmale**: * **Neubau** mit moderner Architektur * **Ca. 125,4 m² Wohnfläche** * **4+kk Grundriss** mit flexibler Raumgestaltung * Terrasse und Garten für entspannte Stunden * **Sehr niedrige Energiekosten** (Endenergiebedarf ca. 16 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+) * **Keine Käuferprovision** * Real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
**Lage**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von der reizvollen Landschaft des Kraichgaus. Die exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bretten, Bruchsal und Karlsruhe machen diesen Standort besonders lebenswert. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 7. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubau besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und großzügige Glasflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus bietet auf ca. 125,4 m² Wohnfläche und einem 4+kk Grundriss viel Platz für die ganze Familie.
Im Inneren erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist nahtlos integriert, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von der reizvollen Landschaft des Kraichgaus. Die exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bretten, Bruchsal und Karlsruhe machen diesen Standort besonders lebenswert. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden.
