Exklusives Neubau-Doppelhaus auf Sylt: Erstbezug mit Luxus und Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Sylt! Dieses **erstklassige Neubau-Doppelhaus** wurde von einem renommierten Sylter Bauträger auf einem ca. 611 m² großen Grundstück realisiert und verbindet traditionellen Sylt-Charme mit moderner Architektur. Es eignet sich ideal als exklusiver Erstwohnsitz oder als Feriendomizil.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet lichtdurchflutete Räume mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 160,9 m².

**Interieur** Das Erdgeschoss bildet das Herzstück mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Qualitätsküche (Wert ca. 25.000 EUR) und einem gemütlichen Gaskamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige, **südöstlich ausgerichtete Terrasse** und in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und zwei hochwertige Duschbäder, eines davon en Suite. Der ausgebaute Spitzboden bietet flexiblen Raum für Ihr Home-Office oder als Rückzugsort. Das Untergeschoss beherbergt eine Wellness-Oase mit Dusch- und Wannenbad, separatem WC und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum.

**Ausstattung** * Moderne Be- und Entlüftungsanlage * Hochwertige Eichenholztreppe * Bodentiefe Fenster * Gäste-WC * 2 PKW-Außenstellplätze * Vorbereitung für Sauna im Wellnessbereich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage im Süden von Westerland, nur wenige Gehminuten von den Sylter Dünen, der Nordsee und dem Südwäldchen entfernt. Das Westerländer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie das maritime Flair und die hervorragende Infrastruktur der Insel.