Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept in attraktiver Hanglage. Auf rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 6,5 Zimmer, entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Highlights Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) Fördermöglichkeiten durch KfW-Programme möglich Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Ca. 310 m² Grundstück mit Terrasse und Garten 6,5 Zimmer auf drei Ebenen Gartenzimmer im Untergeschoss optional als Gästeeinheit ausbaubar Zwei Außenstellplätze, optional mit Carport Schlüsselfertige Erstellung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich auf der mittleren Wohnebene. Hier sorgen der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die besondere Hanglage wurde das Haus optimal in das Grundstück integriert, sodass Terrasse und Garten auf Wohnebene liegen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie das Familienbad. Das zusätzliche Gartengeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Bereits im Standard entsteht hier ein großzügiges Gartenzimmer. Dieser Bereich kann um ein zusätzliches Duschbad sowie Küchenanschlüsse erweitert werden und eignet sich damit ideal als Gästebereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder für das Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Ausführung als Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Damit erfüllt die Immobilie die Voraussetzungen für das KfW-Förderprogramm 297 und ermöglicht aktuell zinsvergünstigte Darlehen von bis zu 150.000 €.\* Dies kann die Finanzierungskosten gegenüber herkömmlichen Bankdarlehen deutlich reduzieren und langfristig zu einer spürbaren finanziellen Entlastung beitragen. Die moderne Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertiger Gebäudehülle sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine hohe Unabhängigkeit von zukünftigen Energiepreissteigerungen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig erstellt und bietet gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zahlreiche Ausstattungsdetails sowie optionale Ausbauvarianten können im Rahmen der Bemusterung an die eigenen Wünsche angepasst werden. \*Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils gültigen Förderbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Erwerbers. Lage Die Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver Wohnlage von Calw. Die besondere Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne und auf die nahegelegene Nagold. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Calwer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Die Projektentwicklung erfolgt durch die Strategiebau GbR. Für die schlüsselfertige Erstellung der Häuser wurde die weisenburger bau GmbH als Baupartner ausgewählt. Mit etwa 700 Häusern pro Jahr zählt weisenburger zu den führenden Generalunternehmern im Süden und Westen Deutschlands und damit die treibende Kraft für bezahlbares Bauen in Deutschland. Seit Jahrzehnten steht das Unternehmen für solide Bauqualität, professionelle Projektabwicklung und termingerechte Umsetzung anspruchsvoller Wohnbauprojekte. Während des gesamten Prozesses stehen Ihnen feste Ansprechpartner zur Seite - von der ersten Beratung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Baufi24 begleiten wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung sowie bei der Prüfung möglicher Förderprogramme. Ihr Ansprechpartner vor Ort: David Dieterle Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart & Reutlingen Telefon: +49 174 3479837 E-Mail: david.dieterle@baufi24.de Hinweise: Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zum Grundstück und zur Immobilie auf Informationen der Eigentümer, Planer, Behörden oder sonstiger Dritter beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich für den Leistungsumfang sind ausschließlich die notarielle Baubeschreibung, die Vertragsunterlagen sowie die genehmigten Planunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen