Neubau-Doppelhaushälfte in Wienhausen: Energieeffizienz A+ mit Photovoltaik!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im beliebten Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp wird Sie begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 152 m²** auf einem ca. 470 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.

**Überblick** Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues, unbewohntes Domizil, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 40 m² mit direktem Zugang zur sonnigen **Südgarten-Terrasse (ca. 16 m²)**. Ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A+** * Moderne **Wärmepumpenheizung** und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Rollläden * Hochwertige Schüco-Fenster (Schallschutzklasse 3) * Geplanter Carport mit Schuppen * Übergabe mit Estrich und verputzten Wänden für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet in Wienhausen-Bockelskamp. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und die Anbindung an Celle sowie die umliegenden Städte ist hervorragend. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.