Neubau-Doppelhaushälfte in Wienhausen: Ihr Traumhaus mit Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im attraktiven Neubaugebiet von Wienhausen-Bockelskamp bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 470 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Es ist ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein flexibel nutzbares Zimmer. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** von ca. 40 m², der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein vollausgestattetes Tageslichtbad.

**Ausstattung** Die Immobilie wird schlüsselfertig mit eingebrachtem Estrich und verputzten Innenwänden übergeben, was **Raum für individuelle Gestaltung** lässt. Eine moderne **Wärmepumpenheizung** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Schallschutzfenster (Schallschutzklasse 3) erhöhen den Wohnkomfort. Ein Carport mit Schuppen ist ebenfalls geplant.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Wienhausen-Bockelskamp. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt) und die Bundesstraße B214 gewährleisten eine **hervorragende Erreichbarkeit** von Celle und umliegenden Städten.