Exklusive Doppelhaushälfte in Scharbeutz – Ihr Traumhaus an der Ostsee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Scharbeutz, Ortsteil Klingberg. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch ihren Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung über drei stilvolle Etagen.

**Überblick** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Terrasse übergeht und ein harmonisches Miteinander von Innen- und Außenleben schafft. Eine elegante Küche, ein vielseitig nutzbares Büro, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsbereich runden diese Ebene ab.

**Interieur** Das Obergeschoss bietet mit einem lichtdurchfluteten Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbaren Kinderzimmern (ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer) viel Raum für Privatsphäre. Ein zentral gelegenes Familienbad und ein architektonisch reizvoller Luftraum im Treppenbereich unterstreichen die Großzügigkeit.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss * **Private Dachterrasse** mit Blick in die Natur * **5 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * 1 Gäste-WC

**Lage** Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und der Ostseeküste, liegt diese Immobilie im naturnahen Ortsteil Klingberg. Die Nähe zur Pönitzer Seenplatte, der Scharbeutzer Heide und dem kilometerlangen Sandstrand von Scharbeutz (nur wenige Minuten entfernt) bietet eine einzigartige Naturkulisse. Die exzellente Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck (ca. 20 Min.) und Hamburg (unter 1 Stunde).