Ihr neues Traumhaus: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Ölbronn-Dürrn

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im **Effizienzhaus-55-Standard** bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage.

**Überblick** Die angebotene Doppelhaushälfte inklusive Grundstück in Ölbronn-Dürrn vereint modernes Design mit hoher Energieeffizienz. Sie haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung **individuell nach Ihren Wünschen** zu gestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Der Preis versteht sich als kalkulierter Gesamtaufwand aus Grundstück, Haus mit Bodenplatte und Innenausbau, inklusive umfassender Planungs- und Serviceleistungen.

**Innenbereich** Mit vier Zimmern auf zwei Wohnebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Große Fensterflächen sorgen für **helle und lichtdurchflutete Räume** mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und ca. 2,63 m im Dachgeschoss. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Homeoffice oder zusätzliche Kinderzimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf 2 Ebenen * Effizienzhaus-55-Standard (Aufwertung auf Effizienzhaus-40 möglich) * Individuelle Planung und Innenausbau * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Hohe Deckenhöhen

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ölbronn-Dürrn, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis, die ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur verbindet. Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, während Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Pforzheim und Maulbronn zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur B35 und den Autobahnen A8 und A5. Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum UNESCO-Weltkulturerbe Kloster Maulbronn.