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Neubau-Doppelhaushälfte in Gilching: Ihr Traumhaus mitgestalten!

Gilching, Bundesrepublik Deutschland

1.160.000 €
7.250 €/m²
6
Zimmer
160
A
Energie
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
231 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Zustand:Projekt
Energie:A
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Gilching mit diesem modernen Doppelhaus-Ensemble, das sich derzeit in der Entstehungsphase befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine **wertstabile Investition** in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands.

**Zeitlose Architektur** und massive Bauweise prägen dieses Projekt. Auf drei Etagen plus Keller finden Sie flexiblen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dank **großzügiger Fensterfronten** sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln ein offenes Wohngefühl, das durch die sonnige Terrasse ergänzt wird.

**Ihre Mitgestaltungsmöglichkeit:** Da sich das Projekt noch in der Planung befindet, können Sie Grundrisse und Ausstattungen aktiv mitbestimmen – ob Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Gestalten Sie Ihr **Zuhause nach Ihren Wünschen**.

**Lage & Infrastruktur:** * Ruhige Wohnlage im Landkreis Starnberg * Nähe zum Fünfseenland für Erholung * Kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten * Hervorragende Anbindung an A96 und S-Bahn nach München

**Besonderes Angebot:** Sichern Sie sich bei einer Entscheidung innerhalb von 14 Tagen die kostenfreie Mitgestaltung der Planung durch den Architekten. Nutzen Sie die Chance, Ihr **Traumhaus individuell zu planen** und sichern Sie sich Ihren Angebotspreis.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:231 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

33
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

25
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

4.702 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.160.000 €· 7.250 €/m²26. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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