Moderne Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A in Haag an der Amper

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haag an der Amper, einer modernen Doppelhaushälfte, die Großzügigkeit, Energieeffizienz und Flexibilität vereint.

**Überblick** Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. **218 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus und kombiniert modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energietechnik.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Balkonterrasse und in den sonnigen Südgarten. Eine **hochwertige Einbauküche** mit Siemens- und NEFF-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** * Pelletheizung und Solarthermie * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Nachgerüstete Balkonterrasse mit umlaufendem Sonnen-, Wind- und Wetterschutz * Kamin im Wohnbereich * **Monatliches Hausgeld von 275 €** (inkl. Heizkosten, Betriebskosten, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in Haag an der Amper. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind direkt im Ort. Der Bahnhof Langenbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Freising, Landshut, München und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten vorhanden. Ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und gleichzeitig beruflich flexibel bleiben möchten.