Kaarst, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich besticht durch ihren architektonischen Anspruch und eine luxuriöse Ausstattung.
**Überblick** Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet diese repräsentative Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu acht Meter hohen Decken und einer sichtbaren Holzdachkonstruktion. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, Teich und einem beheizten Außenschwimmbecken (ca. 4x10m) verspricht eine private Wohlfühloase mit höchster Privatsphäre.
**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender Empfangsbereich mit einer Stahlbeton-Wendeltreppe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und integriertem Kamin sowie der angrenzende Essbereich mit Wintergartencharakter schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die exklusive Eggersmann Einbauküche mit professionellem Gasherd lässt keine Wünsche offen. Ein separater Gäste-/Au-pair-Bereich mit eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss setzen sich hochwertige Parkettböden und eine Galerie fort. Vier Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und drei luxuriöse Bäder (eines en suite) sowie ein ausgebauter Studiobereich im Spitzboden und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Exklusive Einbauküche (Eggersmann) * **Beheiztes Außenschwimmbecken** * **Doppelgarage** * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Alarmanlage * Zwei großzügige Sonnenterrassen
**Lage** Die Villenhälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, im grünen Villenviertel "Gartenstadt Meererbusch", nahe dem Waldgebiet "Meererbusch". Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca. 15 Min. zur Innenstadt/Flughafen) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rhein und Golfplätze bieten hohen Freizeitwert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Auf ca. 230 m² Wohnfläche bietet diese repräsentative Immobilie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu acht Meter hohen Decken und einer sichtbaren Holzdachkonstruktion. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, Teich und einem beheizten Außenschwimmbecken (ca. 4x10m) verspricht eine private Wohlfühloase mit höchster Privatsphäre.
Interieur Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender Empfangsbereich mit einer Stahlbeton-Wendeltreppe. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und integriertem Kamin sowie der angrenzende Essbereich mit Wintergartencharakter schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die exklusive Eggersmann Einbauküche mit professionellem Gasherd lässt keine Wünsche offen. Ein separater Gäste-/Au-pair-Bereich mit eigenem Bad bietet zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss setzen sich hochwertige Parkettböden und eine Galerie fort. Vier Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und drei luxuriöse Bäder (eines en suite) sowie ein ausgebauter Studiobereich im Spitzboden und ein großer Hobbyraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villenhälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands, im grünen Villenviertel "Gartenstadt Meererbusch", nahe dem Waldgebiet "Meererbusch". Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an Düsseldorf (ca. 15 Min. zur Innenstadt/Flughafen) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Rhein und Golfplätze bieten hohen Freizeitwert.
