Doppelhaushälfte zum Kauf

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem Grundstück von 771 m² in Massivbauweise erbaut. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, mit guter Anbindung zu Schulen und Kindergärten, sowie dem Stadtzentrum Emmerichs mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und bietet viel Platz für unterschiedliche Zwecke. Das Haus hat eine Wohnfläche von 106 m² und verfügt über 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzender moderner Wohnküche. Ein Anbau ermöglicht weiteren Stauraum und führt direkt in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Hier ist durch Gauben eine effiziente Raumnutzung entstanden und können viele Anwendungsbereiche verwirklicht werden. Am Anbau befindet sich ein gepflasterter Hof mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und der Garten, der Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung gibt. Die Einfahrt mit Carport bietet genügend Platz für Ihren Pkw. Lage Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Bahnstation Emmerich ebenfalls bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Das Freizeitangebot der Stadt ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite. Weitere Informationen Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden. Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Unsere Angebote sind freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Falls der Empfänger bereits vorab Kenntnis von diesem Angebot hatte, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen führt zur Provisionspflicht gemäß den im Exposé genannten Konditionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert