Moormerland, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in attraktiver Wohnlage von Warsingsfehn, Moormerland. Auf ca. **102 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort für Familien und Paare bietet. Die Immobilie wird nach **höchsten Qualitätsstandards** errichtet und besticht durch eine zeitgemäße Technik.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur **ca. 6 m² großen Süd-Ost-Terrasse** bietet. Eine praktische Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich **drei geräumige Schlafzimmer** und ein modernes Duschbad. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
**Ausstattung** * Moderne Luft-Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung * Individuelle Auswahl der Bodenbeläge möglich * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Optional: Carport gegen Aufpreis * Hohe Bauqualität
**Lage** Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße in Warsingsfehn, einem beliebten Ortsteil von Moormerland. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaftsbebauung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die B72 und A31 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Emden und Aurich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 5. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur ca. 6 m² großen Süd-Ost-Terrasse bietet. Eine praktische Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte entsteht in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße in Warsingsfehn, einem beliebten Ortsteil von Moormerland. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaftsbebauung und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Radwege laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an die B72 und A31 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Emden und Aurich.
