Forstenrieder Straße, Neuried, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **bezaubernden Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Wohnlagen Neurieds, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine exzellente Infrastruktur legen. Das Haus besticht durch seine **hochwertige Massivbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC und eine Garderobenmöglichkeit runden das Raumangebot ab.
**Das Obergeschoss** beherbergt die privaten Schlafräume, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit guter Raumaufteilung steht zur Verfügung. Das **großzügige Dachstudio** bietet zusätzliche Flexibilität.
**Ausstattung & Technik:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus für wohlige Wärme * Helle Fliesenböden im Erdgeschoss, hochwertige Parkettböden in den oberen Stockwerken * Langlebige Holzfenster mit Doppelverglasung * **Moderne Gasheizung (erneuert vor ca. 5 Jahren)** * Umfangreiche Nutzfläche im **voll unterkellerten Bereich** * **Garage mit elektrischem Tor** * Sonnige Terrasse und privater Garten mit Heckenbepflanzung
**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und naturnahen Lage** in Neuried, im Südwesten Münchens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC und eine Garderobenmöglichkeit runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit guter Raumaufteilung steht zur Verfügung. Das großzügige Dachstudio bietet zusätzliche Flexibilität.
Ausstattung & Technik:
Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage in Neuried, im Südwesten Münchens. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
