Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau mit modernem Lift und bietet auf **zwei Ebenen** stilvolles Ambiente, großzügige Freiflächen und einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss** prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine **offene, voll ausgestattete Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
**Besondere Highlights**: * Spektakuläre Dachterrasse mit unvergleichlichem Wien-Panorama * Überdachte Terrasse mit Glasdach * Separater Schrankraum * Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten * Kellerabteil vorhanden * **Befristete Vermietung auf 5 Jahre**
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Ein **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet.
**Konditionen**: Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.958,31** (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich **EUR 41,69** für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt **EUR 6.000,--**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 4. Juni 2026
Markt
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Hochwertige Ausstattung und durchdachter Grundriss prägen das Innere der Wohnung. Die untere Ebene beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das nahtlos in eine offene, voll ausgestattete Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Glasdach, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist.
Besondere Highlights:
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Anfang der Linzer Straße und kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und Stil. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Konditionen: Die monatliche Miete beträgt EUR 1.958,31 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und USt.). Hinzu kommen monatlich EUR 41,69 für die Hauszentralheizung. Die Kaution beträgt EUR 6.000,--.
