Charmanter Erstbezug in naturnaher Lage!

Diese helle und hochwertig sanierte Wohnung überzeugt als Erstbezug mit modernem Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der alternativ auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem einen praktischen, separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Ruhelage - da sich keine Wohnung über Ihnen befindet, genießen Sie maximale Privatsphäre. Bei geöffnetem Fenster hören Sie das Zwitschern der Vögel und können die entspannte, naturumgebene Atmosphäre voll auskosten. Die Wohnung wird mittels neuer Gastherme beheizt. Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Café und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mietdauer beträgt fünf Jahre mit der Option auf Verlängerung. Der Bruttomietzins beinhaltet: Nettomietzins, Betriebskosten und UST, zuzüglich Heiz- und Stromkosten. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: <https://youtube.com/shorts/2A7RamJINSw> Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: elfriede.stegmeier@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [**WWW.SMKIMMO.AT**](https://WWW.SMKIMMO.AT) Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.