Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Affascinante casa in pietra con vista panoramica a Torcigliano
via del Calissi, Pescaglia, Repubblica Italiana
280.000 €
1.400 €/m²
5
Zimmer
200
m²
5
Zimmer
200
m²
Renoviert
Zustand
Keine
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Nel cuore del pittoresco borgo collinare di Torcigliano, a soli 11 km da Lucca, sorge questa **suggestiva casa in pietra** di circa 200 mq, ideale per chi cerca una dimora di charme in campagna.
La proprietà, situata in una posizione soleggiata e dominante, offre ampi spazi e un grande potenziale abitativo. È stata **parzialmente ristrutturata al grezzo**, permettendo al futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile.
**Caratteristiche principali:** * Superficie di circa 200 mq * Parzialmente ristrutturata al grezzo * Posizione collinare con vista panoramica * Nel borgo di Torcigliano, Pescaglia * Grande potenziale abitativo
**Posizione:** Immersa nella tranquillità della Toscana, questa casa si trova nel Comune di Pescaglia, a breve distanza da Lucca. La zona offre un contesto paesaggistico unico, perfetto per chi ama la natura e la serenità, pur rimanendo comodo ai servizi e alle bellezze artistiche della regione.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Keine
Ausstattung
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
30/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
9Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
4Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 28. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.135 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
280.000 €· 1.400 €/m²23. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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