Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Agriturismo in Umbria: Opportunità Unica con Vigneti e Uliveto
Strada della Lega, Castiglione in Teverina, Repubblica Italiana
559.000 €
682 €/m²
5
Zimmer
819
m²
1/2
Etage
5
Zimmer
819
m²
1/2
Etage
G
Energie
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
42000 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Baujahr:2005
Zustand:Gut
Energie:G
Möbliert
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Situato in posizione privilegiata tra l'Umbria e il Lazio, a pochi passi da Orvieto, proponiamo in vendita un'ex agriturismo con **4,2 ettari di terreno**, inclusi vigneti DOC e uliveto. La proprietà, denominata "PODERE I DUE CANCELLI", offre un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o agricolo.
L'immobile, a soli 14 km dal casello autostradale di Orvieto, è composto da un casale ristrutturato di circa **400 mq**. La disposizione interna include un appartamento per i proprietari e **quattro appartamenti da affittare**, ideali per l'accoglienza turistica.
L'agriturismo vanta diverse caratteristiche e servizi:
* Locali ad uso magazzino * Locale per prime colazioni e ristorante con cucina e bagno * Cantina con attrezzatura completa per la gestione dell'azienda
La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per garantire un'esperienza piacevole e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 2
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:42000 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
34/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
76
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
2.266 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
559.000 €· 682 €/m²8. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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