Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 2002 in Rüdersdorf bei Berlin. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 365 m²** und **7 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das **1936 m² große Grundstück** ist über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich und verfügt über einen Doppelcarport.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zwei separate, vom Garten aus zugängliche Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Zusätzlich finden Sie im Keller ein Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad mit WC, eine Sauna, einen Waschmaschinenanschluss, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
**Highlights:** * Ca. 365 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Vollkeller mit separaten Wohneinheiten * Großer Pool und überdachte Terrasse * Doppelcarport auf 1936 m² Grundstück * Nähe zu Schulen und Kindergärten
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit einem großen Pool und einer Liegefläche zum Entspannen ein. Ein Schuppen bietet zudem Platz für Gartengeräte.
Die Lage in Rüdersdorf, einer Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin, ist verkehrsgünstig und reizvoll durch die Nähe zu Wasserflächen wie dem Kalksee und dem Großen Stienitzsee. Die notwendige Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 8. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 2002 in Rüdersdorf bei Berlin. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 365 m² und 7 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1936 m² große Grundstück ist über ein elektrisches Einfahrtstor zugänglich und verfügt über einen Doppelcarport.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zwei separate, vom Garten aus zugängliche Wohneinheiten mit eigenem Eingang. Zusätzlich finden Sie im Keller ein Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad mit WC, eine Sauna, einen Waschmaschinenanschluss, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Highlights:
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit einem großen Pool und einer Liegefläche zum Entspannen ein. Ein Schuppen bietet zudem Platz für Gartengeräte.
Die Lage in Rüdersdorf, einer Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin, ist verkehrsgünstig und reizvoll durch die Nähe zu Wasserflächen wie dem Kalksee und dem Großen Stienitzsee. Die notwendige Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist fußläufig oder mit dem Auto gut erreichbar.