Bungalow zum Kauf

Dieser gepflegte Doppelhaus-Bungalow, erbaut ca. 1964, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale und zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Das rund 360 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räume des Hauses. Die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Wohnzimmer, Küche und Bad präsentieren sich in zeitloser Fliesenoptik. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein zu öffnendes Dachfenster. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Hochglanzfronten lässt kaum Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Apothekerschrank sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Sämtliche Fenster und die Terrassentür sind mit Außenrollläden ausgestattet. Großzügige Terrasse und viel Nutzfläche: Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das hochwertige Terrassendach mit verschiebbaren Elementen ermöglicht eine flexible Nutzung bei nahezu jeder Wetterlage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Blockhaus im Garten. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche erheblich. Alle Kellerräume sind beheizbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: •Dach vollständig erneuert (ca. 2021) •Neuer Elektro-Verteilerschrank (ca. 2021) •Fassade frisch gestrichen (ca. 2022) •Carport vorhanden (ca. 2012) •Vollwärmeschutz-Fassade (ca. 2007) •Moderne Viessmann-Gasbrennwertheizung (ca. 2007) Dank der energetisch optimierten Gebäudehülle und der modernen Heiztechnik präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Auf einen Blick - Bevorzugte Wohnlage in Ahrensburg - 4 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche - Ca. 360 m² Grundstück - Vollkeller mit beheizbaren Räumen - Große Südwest-Terrasse mit Überdachung - Hochwertige Einbauküche - Außenrollläden an allen Fenstern - Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) - Moderne Brennwertheizung von Viessmann - Dach und Elektrik teilweise erneuert - Blockhaus und Carport - Sofort verfügbar Lage Wohnen in einer der gefragtesten Lagen vor den Toren Hamburgs: Ahrensburg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Hamburger Umland. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Hamburg und Lübeck. Das angebotene Haus befindet sich in attraktiver Westlage von Ahrensburg – eingebettet in eine ruhige Wohngegend nahe dem Golfplatz und dem idyllischen Bredenbeker Teich mit Sommerbad. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Hockey sowie das bekannte Freizeitbad „Badlantic“ sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind vor Ort vorhanden. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie U- und S-Bahn-Anschlüssen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt sowie Lübeck sind jeweils in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Ein gepflegtes Zuhause in gefragter Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Eine Besichtigung lohnt sich. Heizungsart: Zentralheizung, Heizkörper