Solider Bungalow in Putzbrunn: Ihr Potenzial für individuelles Wohnen

Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Ziegelbauweise wurde 1971 erbaut und befindet sich in der begehrten Waldkolonie von Putzbrunn, südöstlich von München.

**140 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig auf einer Ebene und bieten ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzliche **150 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Haus eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein Hobbyraum, ein Saunabereich mit Dusche und WC, ein Arbeitszimmer, ein Partyraum sowie Abstell- und Heizungsräume stehen zur Verfügung. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

* **Solide Ziegelbauweise** * **Voll unterkellert mit Garage** * **Ca. 150 m² Nutzfläche** * **Ruhige Wohnlage mit viel Grün** * **Potenzial für individuelle Modernisierung**

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Nähe zu München kombiniert mit der naturnahen Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in Putzbrunn und den Nachbarorten gegeben. Die Verkehrsanbindung über A99 und A8 ist exzellent, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das neue Gymnasium Putzbrunn wird 2026 fertiggestellt.