Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Gumpendorfer Str. 123, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien Mariahilf! Diese **wunderschön eingerichtete und voll ausgestattete** Zwei-Schlafzimmer-Wohnung von Blueground bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Stadtblick** vom Balkon.
**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort mit dem Leben beginnen möchten. Sie kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einer **begehrten Lage** in Wien. Die Wohnung ist möbliert und bietet vergleichbare Preise wie unmöblierte Alternativen, was Ihnen **erhebliche Einsparungen** bei Einrichtungs- und Möbelkosten ermöglicht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Ein **Smart TV** und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Stadtblick * Trockner * Aufzug * Waschmaschine * Parken (gebührenpflichtig, nach Verfügbarkeit) * Haustiere erlaubt (mit Einschränkungen) * Wäscherei in der Wohnung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariahilf in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, die pulsierende Stadt und ihre zahlreichen Attraktionen bequem zu erkunden. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allem, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
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Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Überblick Diese Wohnung ist perfekt für alle, die sofort mit dem Leben beginnen möchten. Sie kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung ist möbliert und bietet vergleichbare Preise wie unmöblierte Alternativen, was Ihnen erhebliche Einsparungen bei Einrichtungs- und Möbelkosten ermöglicht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Queensize-Betten (160 cm). Ein Smart TV und ein Premium-Lautsprecher sorgen für Unterhaltung. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Wohnung bietet zudem eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariahilf in Wien. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, die pulsierende Stadt und ihre zahlreichen Attraktionen bequem zu erkunden. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit allem, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.