Wershofen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Wershofen, das historischen Charakter mit seltenem Entwicklungspotenzial vereint. Als Eckhaus erbaut, bietet es hinter einem großen Einfahrtstor einen geschützten Innenhof – ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. **Die Wohnfläche ist für die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus mit ca. 229 m² geplant**, und das **Dach wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert**, um die Substanz langfristig zu sichern.
**Ein Teil des Hauses besteht aus wunderschönen Bruchsteinwänden**, die dem Gebäude eine unverwechselbare, authentische Ausstrahlung verleihen. Im **Keller befindet sich zudem ein hauseigener Brunnen**, ein seltenes und charmantes Detail. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde bereits für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus vorprojektiert. Die dazugehörigen Baupläne sowie eine ehemals erteilte Baugenehmigung (vor zwei Jahren abgelaufen) liegen vor und können voraussichtlich erneut beantragt werden. **Es besteht kompletter Kernsanierungsbedarf im Inneren sowie im Hof**, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Käufer macht, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bisher wurden keine Arbeiten begonnen, sodass Sie völlig frei in der Planung sind.
**Merkmale:** * Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus * Ca. **204 m² Wohnfläche** (geplant 229 m² für 2 WE) * **6+ Zimmer** (Disposition) * Ca. **40 m² Kellerfläche** * Ca. **90 m² Dachbodenfläche** * Hauseigener Brunnen im Keller * Kernsanierungsbedarf im Innenbereich und Hof * Vorhandene Baupläne für Zweifamilienhaus * **Garage und Stellplatz vorhanden** * 2 Etagen
**Lage:** Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Wershofen, einem malerischen Eifeldorf, das für seine ruhige, naturnahe Lebensqualität geschätzt wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Dorfladen, Bäckerei und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung. Die Lage ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einem authentischen dörflichen Charakter. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zum Nürburgring ist ein weiterer Pluspunkt. Kindergärten und Grundschulen sind in umliegenden Ortschaften schnell erreichbar, weiterführende Schulen in Adenau, Blankenheim und Bad Münstereifel. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen in den Nachbarorten und das Krankenhaus in Adenau gesichert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 24. Juni 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Wershofen, das historischen Charakter mit seltenem Entwicklungspotenzial vereint. Als Eckhaus erbaut, bietet es hinter einem großen Einfahrtstor einen geschützten Innenhof – ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Wohnfläche ist für die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus mit ca. 229 m² geplant, und das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert, um die Substanz langfristig zu sichern.
Ein Teil des Hauses besteht aus wunderschönen Bruchsteinwänden, die dem Gebäude eine unverwechselbare, authentische Ausstrahlung verleihen. Im Keller befindet sich zudem ein hauseigener Brunnen, ein seltenes und charmantes Detail. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde bereits für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus vorprojektiert. Die dazugehörigen Baupläne sowie eine ehemals erteilte Baugenehmigung (vor zwei Jahren abgelaufen) liegen vor und können voraussichtlich erneut beantragt werden. Es besteht kompletter Kernsanierungsbedarf im Inneren sowie im Hof, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Käufer macht, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bisher wurden keine Arbeiten begonnen, sodass Sie völlig frei in der Planung sind.
Merkmale:
Lage: Das Objekt befindet sich im historischen Ortskern von Wershofen, einem malerischen Eifeldorf, das für seine ruhige, naturnahe Lebensqualität geschätzt wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Dorfladen, Bäckerei und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle sorgt für gute Anbindung. Die Lage ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einem authentischen dörflichen Charakter. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zum Nürburgring ist ein weiterer Pluspunkt. Kindergärten und Grundschulen sind in umliegenden Ortschaften schnell erreichbar, weiterführende Schulen in Adenau, Blankenheim und Bad Münstereifel. Die medizinische Versorgung ist durch Praxen in den Nachbarorten und das Krankenhaus in Adenau gesichert.
