Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Attico di Nuova Costruzione in Classe A4 a Firenze
Via Pistoiese, Firenze, Repubblica Italiana
330.000 €
4.074 €/m²
3
Zimmer
81
m²
4
Etage
3
Zimmer
81
m²
4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz
Beschreibung
Scopri l'esclusivo attico "CORTE VERDE" situato in Via Pistoiese, nel cuore di Firenze, una residenza che unisce design moderno e sostenibilità.
**Un'oasi di pace e innovazione**, questo appartamento di **nuova costruzione** in **Classe A4** rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione all'avanguardia.
L'immobile vanta un **impianto autonomo a pompa di calore** e **pannelli fotovoltaici**, garantendo un'efficienza energetica eccellente e costi di gestione ridotti. La presenza di **terrazze panoramiche** offre spazi esterni unici dove godere di momenti di relax.
**Caratteristiche principali:** * Nuova costruzione in Classe A4 * Impianto autonomo con pompa di calore e fotovoltaici * Terrazze panoramiche * Loggia abitabile * Zona living/cucina a vista
Situato in una zona strategica di Firenze, l'attico offre un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e residenziale. Perfetto per giovani coppie o famiglie che desiderano uno spazio versatile, adattabile a studio, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Loggia
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
63/100🚇
67Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
42Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
54Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
79Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
52Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 21. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
1.338 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
330.000 €· 4.074 €/m²21. Mai 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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