Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Nuova Costruzione EUR: Eleganza, Natura e Innovazione
Viale dell'Oceano Indiano, 180, Roma, Repubblica Italiana
313.000 €
5.396 €/m²
2
Zimmer
58
m²
2
Zimmer
58
m²
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+1
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Beschreibung
Scopri Bombay New Living, un'oasi residenziale nel cuore dell'EUR a Roma, progettata per un'esperienza abitativa unica.
**Overview** Questo nuovo complesso residenziale ridefinisce il concetto di vivere moderno, fondendo design ricercato, comfort e un profondo rispetto per l'ambiente. Bombay New Living non è solo una casa, ma un investimento nel benessere e nella sostenibilità, certificato LEED Gold per prestazioni energetiche eccezionali.
**Interni** Gli appartamenti, con una metratura di **58 m²**, offrono un layout **1+1** pensato per massimizzare spazio e luminosità. Ogni unità è un connubio di funzionalità ed estetica, creando ambienti accoglienti e luminosi.
**Caratteristiche** * Certificazione energetica **LEED Gold** * Spazi progettati per comfort e benessere * Materiali di alta qualità * Design moderno e innovativo
**Posizione** Situato in una zona strategica dell'EUR, Bombay New Living offre un contesto esclusivo, immerso nel verde ma vicino ai principali servizi e collegamenti di Roma. Una scelta ideale per chi cerca qualità, tranquillità e un'abitazione all'avanguardia.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Klimaanlage:Ja
Ausstattung
Garten
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
23/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
9Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
37Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 7 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Finanzierung
1.269 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
313.000 €· 5.396 €/m²5. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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