NIE vor dem Immobilienkauf in Spanien beantragen: 2026
Schritt für Schritt für ausländische Käufer: wo beantragen, Formular EX-15, modelo 790, Unterlagen, typische Stolpersteine und wie es danach weitergeht.
Ventiun, Ourense, Reino de España
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Überblick
Magnífico apartamento en venta en el codiciado barrio de O Vinteún, Ourense. Esta **vivienda totalmente exterior** se beneficia de una **excepcional luminosidad natural** durante todo el día, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie de **60 m²**, este inmueble está **completamente amueblado** y listo para entrar a vivir, representando una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
El interior de la vivienda se distribuye inteligentemente para maximizar el espacio y la comodidad. Cuenta con **dos dormitorios**, ambos equipados con armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Dispone de **dos baños completos**, un salón-comedor perfecto para el disfrute familiar y social, y una cocina totalmente equipada con acceso directo a un balcón. El dormitorio principal también cuenta con su propio balcón privado.
Las instalaciones y equipamiento de la propiedad incluyen ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico, puerta principal de seguridad para su tranquilidad, y elegantes suelos de parquet. La calefacción es individual de gas natural, asegurando confort durante los meses más fríos. La vivienda se vende completamente amueblada, facilitando una mudanza sin complicaciones.
Además, la propiedad cuenta con extras muy valiosos: una **plaza de garaje abierta** y una **amplia bodega**, perfectas para almacenamiento adicional o para vehículos. La vivienda se ubica en una primera planta, y aunque no dispone de ascensor, su carácter exterior y luz natural compensan esta característica.
Situado en O Vinteún, una zona tranquila pero con todos los servicios necesarios a mano (comercios, colegios, transporte público) y excelentes comunicaciones, este apartamento ofrece una calidad de vida inmejorable. No pierda la oportunidad de adquirir un hogar listo para disfrutar en una de las mejores zonas de Ourense Capital.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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El interior de la vivienda se distribuye inteligentemente para maximizar el espacio y la comodidad. Cuenta con dos dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados, proporcionando amplio espacio de almacenamiento. Dispone de dos baños completos, un salón-comedor perfecto para el disfrute familiar y social, y una cocina totalmente equipada con acceso directo a un balcón. El dormitorio principal también cuenta con su propio balcón privado.
Las instalaciones y equipamiento de la propiedad incluyen ventanas con doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico, puerta principal de seguridad para su tranquilidad, y elegantes suelos de parquet. La calefacción es individual de gas natural, asegurando confort durante los meses más fríos. La vivienda se vende completamente amueblada, facilitando una mudanza sin complicaciones.
Además, la propiedad cuenta con extras muy valiosos: una plaza de garaje abierta y una amplia bodega, perfectas para almacenamiento adicional o para vehículos. La vivienda se ubica en una primera planta, y aunque no dispone de ascensor, su carácter exterior y luz natural compensan esta característica.
Situado en O Vinteún, una zona tranquila pero con todos los servicios necesarios a mano (comercios, colegios, transporte público) y excelentes comunicaciones, este apartamento ofrece una calidad de vida inmejorable. No pierda la oportunidad de adquirir un hogar listo para disfrutar en una de las mejores zonas de Ourense Capital.