Salzburg, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Salzburg präsentiert sich als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von **46,54 m²** und einem Kaufpreis von **229.000 EUR** bietet sie eine attraktive Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit: Sie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit guter Rendite aufgrund der hohen Vermietbarkeit, aber auch als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Der gute Zustand ermöglicht eine sofortige Vermietung oder den direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, was faire Preisbildung ermöglicht.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und die helle Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und die Lebensqualität erhöht.
**Ausstattung** * **46,54 m² Wohnfläche** * **2+kk Disposition** * Sonnige **Loggia** mit Ausblick * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Gemeinschaftsparkplatz vorhanden * Fahrradabstellplatz * Allgemeiner Waschraum * Guter Zustand, sofort vermietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Salzburg. Die hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof mit Verbindungen in alle Stadtteile macht sie besonders für Studenten und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel interessant. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die grüne Umgebung vereinen städtisches Leben mit Erholungswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit: Sie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit guter Rendite aufgrund der hohen Vermietbarkeit, aber auch als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Der gute Zustand ermöglicht eine sofortige Vermietung oder den direkten Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, was faire Preisbildung ermöglicht.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und die helle Wohnküche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und die Lebensqualität erhöht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Salzburg. Die hervorragende Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof mit Verbindungen in alle Stadtteile macht sie besonders für Studenten und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel interessant. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die grüne Umgebung vereinen städtisches Leben mit Erholungswert.
