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Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Lendplatz verfügbar! - Immobilienansicht 1 von 5
Zu vermietenWohnung

Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Lendplatz verfügbar!

Graz, Republik Österreich

848 €
16 €/m²
1
Zimmer
54.33
m²
1
Etage
IMMO-KOLLEKTIV GmbH
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante **54 m² Dachgeschosswohnung** befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und steht ab sofort zur Vermietung. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in Graz schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches **Schlafzimmer**, einen offenen **Wohn-Ess-Küchenbereich** sowie einen praktischen Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC. Die gesamte Wohnfläche beträgt **ca. 54,33 m²**.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 54,33 m² * Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich * Lage: 1. Stock (ohne Lift) * Verfügbar: Ab sofort * Mietpreis: EUR 848,64 inkl. BK/UST (zzgl. Heizung & Strom) * Kaution: EUR 2.600,- * Provision: Mieterprovisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz, nahe dem Lendplatz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Nebenkosten:849 €
Kaution:2.600 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 14. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

848 €· 16 €/m²14. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

IMMO-KOLLEKTIV GmbH

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