Mödling, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 46m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in Mödling, Niederösterreich. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder als Starter-Immobilie und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die attraktive Loggia, die zu einem vollwertigen Raum umfunktioniert wurde. Genießen Sie die Vorzüge eines Gemeinschaftsgartens und einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 25m² großen Wohnraum mit einer halboffenen Küche, von dem aus Sie direkt auf die ca. 10m² große, verglaste Loggia gelangen. Diese Loggia wurde mit modernen Fenstern und Beschattung ausgestattet, die sich weit öffnen lassen und ein Gefühl von Balkon-Feeling vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, inklusive Küche, Schränken und einem Schrankbett.
**Highlights der Wohnung:** * **Wohnfläche:** ca. 46m² * **Loggia:** ca. 10m², verglast und als zusätzlicher Raum nutzbar * **Zustand:** Frisch ausgemalt, neue Böden in der Loggia, neues WC und Dusche (seit 2022) * **Ausstattung:** Teilmöbliert mit Küche und Schränken * **Kellerabteil:** ca. 5m² * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Großer Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Waschküche * **Betriebskosten:** ca. 236,64 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser ca. 324,40 EUR)
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Reparaturrücklage von ca. 50.000 EUR. Die Bewohner profitieren von einem großen Gemeinschaftsgarten, einem Fahrradraum und einer Waschküche.
Die Lage in Mödling ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, die HTL Mödling, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 7. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 46m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in Mödling, Niederösterreich. Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, Singles oder als Starter-Immobilie und besticht durch ihre praktische Aufteilung und die attraktive Loggia, die zu einem vollwertigen Raum umfunktioniert wurde. Genießen Sie die Vorzüge eines Gemeinschaftsgartens und einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 25m² großen Wohnraum mit einer halboffenen Küche, von dem aus Sie direkt auf die ca. 10m² große, verglaste Loggia gelangen. Diese Loggia wurde mit modernen Fenstern und Beschattung ausgestattet, die sich weit öffnen lassen und ein Gefühl von Balkon-Feeling vermitteln. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, inklusive Küche, Schränken und einem Schrankbett.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer Reparaturrücklage von ca. 50.000 EUR. Die Bewohner profitieren von einem großen Gemeinschaftsgarten, einem Fahrradraum und einer Waschküche.
Die Lage in Mödling ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, die HTL Mödling, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.
