Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Prestigiosa Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione in Classe A4
VIA FRATELLI ZARA, Oderzo, Repubblica Italiana
771.000 €
3.671 €/m²
5
Zimmer
210
m²
1
Etage
5
Zimmer
210
m²
1
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Etagenheizung
Heizung
900 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+1
Zimmer:5
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Splendida villa unifamiliare di **nuova costruzione** situata in un contesto tranquillo e riservato a Camino di Oderzo.
**Panoramica** Questa prestigiosa proprietà, edificata su un lotto di circa 900 mq, è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica (Classe A4) e finiture di altissima qualità. Ideale per chi cerca una residenza moderna e di pregio.
**Interni** La villa si sviluppa su una generosa metratura di 210 mq. La zona giorno vanta un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo di 23 mq e uno studio di 15,70 mq, perfetto anche come ufficio o quarta camera. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto.
**Caratteristiche** * Nuova costruzione * Classe Energetica A4 * Lotto di circa 900 mq * Finiture di alta qualità * Ampia zona giorno * Studio/ufficio * Tre spaziose camere da letto
**Posizione** Situata a Camino di Oderzo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione strategica che unisce la serenità della campagna veneta alla vicinanza ai servizi essenziali e ai principali collegamenti.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:900 m²
Ausstattung
Garten(900 m²)
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
50/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
42Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
45Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
52Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 18. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
3.125 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
771.000 €· 3.671 €/m²11. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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