Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Rustico via San Gerardo 32, Centro, Olgiate Comasco
Via San Gerardo, Olgiate Comasco, Repubblica Italiana
35.000 €
479 €/m²
2
Zimmer
73
m²
1
Etage
2
Zimmer
73
m²
1
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
Keine
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+1
Zimmer:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Garage
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Keine
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
62/100🚇
23Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
63Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
55Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
71Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
57Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 20. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
142 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
35.000 €· 479 €/m²20. Juni 2026
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