Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Villa a schiera via Alfa Centauri, San Giuseppe, Comacchio
Via Alfa Centauri, Comacchio, Repubblica Italiana
124.000 €
1.907 €/m²
3
Zimmer
65
m²
3
Zimmer
65
m²
C
Energie
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+1
Zimmer:3
Zustand:Gut
Energie:C
Möbliert
Barrierefrei
Parkplatz
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Etagenheizung
Ausstattung
Terrasse
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
55/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
43Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
38Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
56Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
34Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
50Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
0
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
503 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
124.000 €· 1.907 €/m²13. Juli 2026
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