Splendida Porzione di Bifamiliare Nuova Costruzione a Dozza

Immagina di svegliarti ogni mattina nel silenzio della campagna, con la luce che accarezza la tua casa e tutto lo spazio che hai sempre desiderato… questa non è solo una casa, è il tuo nuovo stile di vita. Nel cuore della frazione di Toscanella (Comune di Dozza), in posizione rurale riservata ma comodamente collegata alla Via Emilia, nasce questa esclusiva porzione di bifamiliare di nuova costruzione, pensata per chi vuole vivere in armonia tra natura, comfort e design contemporaneo.

**La casa si sviluppa su due livelli** per un totale di **185 m²** commerciali, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina separata abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona giorno si apre su un **giardino privato** che circonda la casa su tre lati, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per far giocare i bambini in sicurezza. Al piano primo, la zona notte ospita **tre camere da letto** e un secondo bagno.

Le finiture saranno di alto livello, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. La classe energetica sarà **A4**, garantendo bassi costi di gestione. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore, e sarà presente l'impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un ricambio d'aria costante e salubre. Le finestre saranno in PVC con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico.

**Caratteristiche principali:** * Nuova costruzione in classe A4 * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Giardino privato su tre lati * Tre camere da letto * Finiture di pregio * Posizione tranquilla e riservata

Situata in una zona strategica di Dozza, questa porzione di bifamiliare offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi. La vicinanza alla Via Emilia facilita gli spostamenti verso i centri abitati e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa nuova, spaziosa e con un elevato standard qualitativo.