Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Chalet d'alpage rénové, autonomie et nature à Saint-Gervais
Courmayeur, Repubblica Italiana
990.000 €
11.647 €/m²
4
Zimmer
85
m²
4
Zimmer
85
m²
Privatverkäufer
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
2326 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1964
Zustand:Renoviert
Parkplatz
Beschreibung
Découvrez ce rare chalet d'alpage de 1964, niché au cœur d'un environnement naturel préservé à Saint-Gervais-les-Bains. Récemment rénové, il offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
L'intérieur, d'environ **85 m² habitables**, est conçu pour une vie en harmonie avec la nature. Ce bien unique est édifié sur un terrain de **2326 m²**, offrant un écrin de verdure privatif.
Les caractéristiques principales incluent : * Rénovation récente * **Autonomie énergétique** grâce aux panneaux solaires, complétée par une chaudière gaz et un groupe électrogène * Eau courante * **Jacuzzi en bois** pour des moments de détente * Abri voiture * Accès possible toute l'année
Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans la magnifique région Auvergne-Rhône-Alpes, ce chalet bénéficie d'un cadre exceptionnel. Profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Gas
Grundstücksfläche:2326 m²
Ausstattung
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
38/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
18Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
18Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
53Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
57
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 14. August 2026
Kosten
Finanzierung
4.013 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
990.000 €· 11.647 €/m²14. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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