Superbe Duplex à Saint-Gervais : Investissement & Plaisir

Découvrez ce magnifique duplex inversé de **68,18 m²** idéalement situé à quelques minutes du cœur de Saint-Gervais-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles.

**Vue d'ensemble** Ce bien, vendu entièrement meublé, est désormais libre de tout bail commercial, vous offrant une flexibilité totale pour son exploitation : résidence principale, secondaire, location saisonnière ou une combinaison des deux. C'est un investissement à fort potentiel, ayant généré plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels.

**Intérieur** Le premier niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une entrée avec placard. À l'étage, un espace de vie chaleureux s'ouvre sur une troisième chambre avec placard, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux donnant sur un **balcon avec vue verdoyante**, et une salle d'eau avec un second WC indépendant. Une opportunité d'installation de fenêtres de toit type Velux est également à considérer pour un apport de lumière supplémentaire.

**Caractéristiques** * Duplex inversé de 68,18 m² * Vendu entièrement meublé * 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC * Balcon * Résidence de tourisme 4 étoiles * Piscine intérieure chauffée * Salle de jeux, laverie * **Place de parking privative** en sous-sol et place extérieure * Casier à skis

**Localisation** Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des remontées mécaniques et du domaine Évasion Mont-Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne, été comme hiver.