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Studio d'investissement à Bordeaux : LMNP, neuf, idéal étudiants - Immobilienansicht 1 von 10

Studio d'investissement à Bordeaux : LMNP, neuf, idéal étudiants

Bordeaux, République française

151.700 €
8.005 €/m²
1
Zimmer
18.95
4/4
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio neuf de **18.95 m²** situé dans la résidence étudiante haut de gamme KLEEZI I BORDEAUX THIERS, avenue Thiers à Bordeaux. Ce programme immobilier neuf est pensé pour le confort des étudiants et jeunes actifs, offrant des espaces modernes et meublés.

L'intérieur, bien que compact, est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel. Le studio est vendu avec un pack mobilier complet, facilitant sa mise en location.

**Points forts :** * **Neuf** et moderne * Emplacement stratégique à Bordeaux, quartier La Bastide * Idéal pour investissement locatif en **LMNP** * Mobiliers **entièrement fournis** * Gestion locative et comptable proposée

Situé au cœur d'un quartier prisé et en pleine transformation, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une forte demande locative dans une ville universitaire dynamique. La résidence KLEEZI I BORDEAUX THIERS représente une opportunité pertinente pour sécuriser et diversifier votre patrimoine avec un potentiel locatif solide.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Wärmepumpe

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

615 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

151.700 €· 8.005 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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