Algrange, République française
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Überblick
Opportunité d'investissement à Algrange, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement attractif et une gestion simplifiée.
**Vue d'ensemble** Ce duplex de **107 m²** est proposé à la vente à **124 700 EUR**. Actuellement loué avec un bail jusqu'en 2027, il génère des revenus locatifs de **880 EUR par mois**, offrant une rentabilité d'environ **8,5%**. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers vers le Luxembourg, il représente un placement clé en main.
**Intérieur** Le bien dispose d'une configuration **5+kk**, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les installations de gaz et d'électricité sont conformes, et le bien est bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
**Caractéristiques** * Surface : **107 m²** * Configuration : **5+kk** * Loyer actuel : **880 EUR/mois** * Rentabilité : environ **8,5%** * Bail en cours jusqu'en 2027 * Charges annuelles : **360 EUR** (soit 30 EUR/mois) * Taxe foncière : 941 EUR * Stationnement facile devant l'immeuble
**Localisation** Situé à Algrange, dans le Grand Est, le duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités (Super U, Aldi), des établissements scolaires et des axes A30/A31 facilite l'accès au Luxembourg. La petite copropriété (3 appartements) avec syndic bénévole assure une gestion simplifiée.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 16. Mai 2026
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Peter MarciOpportunité d'investissement à Algrange, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement attractif et une gestion simplifiée.
Vue d'ensemble Ce duplex de 107 m² est proposé à la vente à 124 700 EUR. Actuellement loué avec un bail jusqu'en 2027, il génère des revenus locatifs de 880 EUR par mois, offrant une rentabilité d'environ 8,5%. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers vers le Luxembourg, il représente un placement clé en main.
Intérieur Le bien dispose d'une configuration 5+kk, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Les installations de gaz et d'électricité sont conformes, et le bien est bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux.
Caractéristiques
Localisation Situé à Algrange, dans le Grand Est, le duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commodités (Super U, Aldi), des établissements scolaires et des axes A30/A31 facilite l'accès au Luxembourg. La petite copropriété (3 appartements) avec syndic bénévole assure une gestion simplifiée.
