Studio moderne et lumineux à Reims, proche Fac de Sciences

Découvrez ce charmant studio de **23.4 m²** idéalement situé à Reims, à proximité immédiate de la Faculté des Sciences et de l'IUT.

Ce bien, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'une pièce principale lumineuse donnant sur un coin cuisine équipé (réfrigérateur, hotte, plaques vitrocéramique), d'une salle de douches moderne et de WC indépendants.

**Points forts :** * Emplacement privilégié près des pôles étudiants * Immeuble récent * Coin cuisine équipé * Salle de douches moderne * Grands placards de rangement

L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique dans le quartier Paix/Pasteur, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 et 840 euros, avec des prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.