Historische Kapitalanlage im Herzen von Weimar

Diese charmante, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der bedeutendsten historischen Gebäude Weimars, dem Hummelhaus. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile und nachhaltig attraktive Investition suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem kulturhistorisch wertvollen Bereich der Weimarer Innenstadt, umgeben von klassizistischen Fassaden und zahlreichen Baudenkmälern. Sie ist Teil eines traditionsreichen, denkmalgeschützten Wohngebäudes, das eng mit dem musikalischen Erbe Johann Nepomuk Hummels verbunden ist.

**Überblick:** * **Wohnfläche:** 96,5 m² * **Zimmer:** 4 * **Lage:** Weimar, historisches Zentrum * **Status:** Langfristig vermietet * **Jahresmieteinnahme:** ca. 8.400 EUR

**Innenbereich:** Die vier gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die das historische Ambiente schätzen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung:** * 1 Badezimmer * 1 Terrasse * Nutzfläche: 10 m² * Modernisiert: 2003

**Lage:** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Liszt-Haus, Museen, der Bauhaus-Universität und dem Park an der Ilm. Das lebendige und inspirierende Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.