Lärchenweg 35, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** in Gaberndorf, einem Ortsteil von Weimar.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre west- und südseitige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die Kulturstadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Die Wohnung ist derzeit ordentlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Auf ca. **61,8 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der neben den Wohn- und Schlafräumen auch einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum umfasst. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Baujahr des Hauses: **2001** - Wohnfläche: **61,8 m²** - Zimmer: **2** - Lage im: **1. OG und Dachgeschoss** - Ausrichtung: **Westen und Süden** - Aktuelle Kaltmiete: 385 €/mtl. (Mieterhöhung auf 462 €/mtl. zugestimmt) - Jährlicher Ertrag: **5.544 €**
**Lage** Gaberndorf liegt idyllisch am Fuße des Ettersberges und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 4 sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung nach Weimar und Niederzimmern ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten und der Gedenkstätte Buchenwald rundet die attraktive Lage ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
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Aktualisiert 17. Juli 2026
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Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre west- und südseitige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die Kulturstadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Die Wohnung ist derzeit ordentlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Auf ca. 61,8 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der neben den Wohn- und Schlafräumen auch einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum umfasst. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Gaberndorf liegt idyllisch am Fuße des Ettersberges und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 4 sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung nach Weimar und Niederzimmern ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten und der Gedenkstätte Buchenwald rundet die attraktive Lage ab.
