Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciGepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Suhl
Suhl, Bundesrepublik Deutschland
127.000 €
1.568 €/m²
3
Zimmer
81
m²
1/1
Etage
3
Zimmer
81
m²
1/1
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in der Ortslage Heinrichs.
Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Sie bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche und ein barrierefreies Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen **wunderbaren Ausblick** in die umliegende Natur genießen können. Für Ihr Fahrzeug steht eine **eigene Garage** zur Verfügung, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Wichtige Merkmale:** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinder) * Balkon mit Ausblick * Eigene Garage * Kellerraum * Barrierefreies Badezimmer
Die Wohnung ist **zum 01.07.2026 verfügbar** und somit kurzfristig für Sie bezugsfrei. Sie befindet sich in Suhl, Bundesland Thüringen, einer Gegend, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1 / 1
Heizung:Gas
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
48/100🚇
26Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
17Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
13Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
19Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 28. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
515 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
127.000 €· 1.568 €/m²11. Juni 2026
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