Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciZwei charmante Wohnungen in ruhiger Lage bei Weimar
Am Friedhof, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
188.000 €
2.089 €/m²
3
Zimmer
90
m²
2/2
Etage
3
Zimmer
90
m²
2/2
Etage
F
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Baujahr:1995
Zustand:Renoviert
Energie:F
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Dieses Angebot umfasst zwei gepflegte und gemütliche Dachgeschosswohnungen in einem kleinen Mehrfamilienhaus, ideal gelegen zwischen Weimar und Bad Berka.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **hellen und gut geschnittenen Räume**, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Beide Einheiten verfügen über einen **Balkon mit schönem Ausblick** und einen **zugehörigen Stellplatz**.
Die kleinere Wohnung misst ca. 35 m² und die größere ca. 55 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Sie können auch einzeln erworben werden.
**Highlights:** * Zwei separate Wohnungen im Dachgeschoss * Balkon mit Ausblick * Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage * Nähe zu Weimar und Autobahn
Die Lage bietet eine gute Anbindung, auch für Pendler, da die Autobahn nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Infrastruktur der umliegenden Orte ist gut erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2 / 2
Heizung:Gas
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
65/100🚇
49Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
47Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
46Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
57Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 5 Tagen
Aktualisiert 1. August 2026
Kosten
Finanzierung
762 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
188.000 €· 2.089 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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