Jena, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese charmante Villa in exponierter Randlage am begehrten Schweizerhöhenweg im Jenaer Westviertel. Das **Grundstück grenzt unmittelbar an eine Kleingartenanlage** und garantiert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung.
**Überblick** Diese großzügige Villa bietet auf ca. **180 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **100 m² Nutzfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch zwei großzügige Wohnräume, einen beheizbaren Wintergarten und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Hier befindet sich auch ein Raum für ein Badezimmer, der auf Ihre kreative Sanierung wartet. Im Obergeschoss finden Sie **drei geräumige Schlafzimmer** und die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.
**Ausstattung** * **Voll unterkellert** mit Garage, Heizungsraum und Abstell-/Hobbyräumen * Beheizbarer Wintergarten * **Sonnige Loggia** * Weitläufiges Gartenareal mit massivem Gartenpavillon und Wasserzisterne * **Nutzfläche von 100 m²** * Potenzial für zwei Badezimmer * **Sofort verfügbar** nach Beräumung
**Lage** Die Villa liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Jenaer Westen, stadtnah und umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt und Apotheke sind nur ca. 400 m entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m). Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, der Bahnhof Jena West ca. 1,1 km. Die Zufahrt zur Autobahn A9 und B88 ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Villa in exponierter Randlage am begehrten Schweizerhöhenweg im Jenaer Westviertel. Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Kleingartenanlage und garantiert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung.
Überblick Diese großzügige Villa bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 100 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch zwei großzügige Wohnräume, einen beheizbaren Wintergarten und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Hier befindet sich auch ein Raum für ein Badezimmer, der auf Ihre kreative Sanierung wartet. Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und die Anschlüsse für ein zweites Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Jenaer Westen, stadtnah und umgeben von viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermarkt und Apotheke sind nur ca. 400 m entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m). Die Anbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, der Bahnhof Jena West ca. 1,1 km. Die Zufahrt zur Autobahn A9 und B88 ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten.
