Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera

Willkommen in dieser modern ausgestatteten **2-Zimmer-Wohnung** im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Gera. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem Haus, das Mitte der 60er Jahre erbaut und 2022 umfassend saniert wurde. Die Sanierung umfasste die Fassadendämmung, die Erneuerung des Aufzugs und des Daches. Seit 2023 werden zudem die Strangleitungen und freie Wohnungen grundlegend saniert.

**Interieur** Die Räume sind mit tapezierten Decken und Wänden sowie einem Bodenbelag in Laminatoptik versehen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist türhoch gefliest. Eine geflieste Nassstrecke in der Küche und weiße Innentüren runden das moderne Interieur ab. Die Duschabtrennung ist einklappbar für optimale Raumnutzung. Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten dank großer Wandflächen viel Platz für Ihre Möbel.

**Ausstattung** * Balkon mit Westausrichtung * Offener Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum * Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer * Wechselsprechanlage mit Feuerwehr-Durchsagefunktion * Mieterkeller mit eigenem Strom- und Lichtanschluss * Laderaum für Elektromobile im Erdgeschoss * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen * Öffentliche Stellplätze rund um das Haus

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang, einem grünen Wohngebiet im Norden von Gera. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (15 Min. mit der Straßenbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut ausgebaut und fußläufig erreichbar. Das parkähnliche Umfeld mit weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein.