Flexible Praxis- oder Bürofläche in Gera mit Renovierungsoption

Diese vielseitige Fläche von **137,40 m²** im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten und 2020 modernisierten Gebäudes in Gera bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Praxis oder Ihr Büro.

**Überblick** Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für Mediziner, Physiotherapeuten, Veterinäre, Psychotherapeuten oder als modernes Büro für Agenturen und Schulungszwecke. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Fläche nach Ihren Wünschen neu aufgeteilt werden kann. Zusätzliche Parkplätze, 50 m² Lagerflächen und Nebenräume sind nach Absprache möglich.

**Innenbereich** Die Fläche wurde 2016 umfassend renoviert, unter anderem mit Design-Bodenbelag und neuen Deckenleuchten. Ein Lastenaufzug im Haus erleichtert den Transport zu den Archiv- und Lagerflächen im Keller, die auch mit Fahrzeugen direkt angefahren werden können.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **137,40 m²** Gesamtfläche * Flexible Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen * **Umfassende Renovierung 2016** * **Heizungsanlage erneuert 2020** * Zusätzliche Lagerflächen und Parkplätze optional * Lastenaufzug vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Das Gebäude liegt in einer ruhigen, jungen Wohnanlage. Die Anbindung ist exzellent: Die Autobahn A4 erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt und der Flugplatz Gera Leumnitz ist in 15 Fahrminuten erreichbar.