Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. **43 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde **1997 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, was Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

**Ausstattung und Highlights:**

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein **Balkon mit Blick ins Grüne** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **190 €**, wovon ein Großteil auf den Mieter umlegbar ist.

**Wirtschaftlichkeit und Lage:**

Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit guten Vermietungsperspektiven dar. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Gera** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

**Fazit:**

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung und den Balkon. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.