Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Gera-Kleinaga.

**Überblick** Das Objekt besticht durch seine Massivbauweise und den sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist Teil eines zweigeschossigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

**Innenausstattung** Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus. Vom Eingangsbereich sind alle Räume separat begehbar: eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für den Start in den Tag. Die Böden sind in Diele, Bad und Küche gefliest, während Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt sind. Rollläden an den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon (Ostausrichtung) * Eigener Kellerraum * Gas-Zentralheizung * Rollläden * Fliesen- und Vinylböden * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Neubaugebiet im Norden von Gera (Kleinaga). Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet einen ländlichen Charakter. Ein Kindergarten und verschiedene Vereine sind vor Ort. Die Geraer Innenstadt ist stündlich mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gera selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die B2, A4 und A9 ist hervorragend, sodass auch größere Städte wie Leipzig schnell erreichbar sind.