Marienstraße 27, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35 m² Wohnfläche** befindet sich im **beliebten Ostviertel** von Gera, einer kreisfreien Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in der Marienstraße 27 und besticht durch ihre **ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage**. Die Fußgängerzonen Geras sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der beliebte Fe6berturm mit seinem herrlichen Fernblick und zahlreichen Spaziermöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher **optimal für Eigennutzer**, die eine charmante Stadtwohnung suchen. Die Pläne und Größenangaben basieren auf Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ruhige und zentrumsnahe Lage im Ostviertel * 2. Obergeschoss * Hervorragende Infrastruktur * Ideal für Eigennutzer
Die Immobilie bietet eine **hervorragende infrastrukturelle Anbindung** durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahn A4 und das nahegelegene Hermsdorfer Kreuz zur A9 gewährleistet, was Gera zu einem gut erreichbaren Standort macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit **196,00 EUR**. Die jährliche Eraltungsrücklage (Anteil 2024) beläuft sich auf 108,69 EUR, mit einem Anteil der Rücklage laut Abrechnung 2024 von 1.280,64 EUR.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Ostviertel von Gera, einer kreisfreien Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Marienstraße 27 und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der beliebte Fe6berturm mit seinem herrlichen Fernblick und zahlreichen Spaziermöglichkeiten.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher optimal für Eigennutzer, die eine charmante Stadtwohnung suchen. Die Pläne und Größenangaben basieren auf Unterlagen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahn A4 und das nahegelegene Hermsdorfer Kreuz zur A9 gewährleistet, was Gera zu einem gut erreichbaren Standort macht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 196,00 EUR. Die jährliche Eraltungsrücklage (Anteil 2024) beläuft sich auf 108,69 EUR, mit einem Anteil der Rücklage laut Abrechnung 2024 von 1.280,64 EUR.
